Утвержден Решением Совета депутатов города Серпухова
№ 521/84 от 24 декабря 2009г.
ВВЕДЕНИЕ
Основанием для разработки Генерального плана является письмо Главы города Серпухова № 1-34/1640 от 08.09.2003 г.
Основными исходными материалами для проектирования являются ранее выполненные работы:
- Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, разработана ГУП НИииПИ градостроительства, одобрена Постановлением Правительства МО № 739/41 от 13.10.2005;
- Генеральный план г.Серпухова, 1978 г. разработан ГУП НИииПИ градостроительства;
- Корректировка генерального плана г.Серпухова, 1983г., утверждена Решением Мособлисполкома № 1010-2 от 28.07.88г.;
- Проект детальной планировки центра г.Серпухова, 1984г, согласован в установленном порядке;
- Проект зон охраны Всехсвятской церкви в Серпухове Московской области, 1998 г., согласован в установленном порядке;
- Проект зон охраны Высоцкого монастыря в г. Серпухове Московской области», 1998 г., согласован в установленном порядке;
- Проект зон охраны Владычного монастыря в г. Серпухов», 1998 г., согласован в установленном порядке;
- Проект зон охраны историко-художественного музея г. Серпухова, 1998 г., согласован в установленном порядке;
- Определение границ территории памятника архитектуры XIX в. церкви Спаса Нерукотворного Образа на Занарском кладбище, 2001 г., согласовано в установленном порядке.
Проект состоит из утверждаемой части и материалов обоснования.
Утверждаемая часть - положения о территориальном планировании городского округа, включает:
- цели и задачи территориального планирования;
- мероприятия по территориальному планированию, в том числе:
- мероприятия по планируемому пространственному и структурно-функциональному зонированию территории;
- мероприятия по планируемому размещению объектов капитального строительства: жилого, общественного, производственного назначения;
- мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры;
- мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры;
- этапы реализации мероприятий территориального планирования.
Материалы обоснования включают:
- анализ существующего состояния и проблем комплексного развития территории городского округа, ограничений ее использования;
- историко-градостроительный анализ территории, оценку существующего состояния объектов культурного наследия,
- границы территорий и зон охраны существующих и планируемых к постановке на охрану объектов культурного наследия;
- анализ социально-экономической ситуации;
- анализ существующего состояния транспортной и инженерной инфраструктуры;
- анализ состояния окружающей среды;
- направления и мероприятия территориального планирования территории городского округа, этапы их реализации;
- мероприятия по охране окружающей среды.
I. Цели и задачи территориального планирования городского округа
Цель территориального планирования – разработка основного юридического градостроительного документа, определяющего функциональное назначение территорий, пространственно-планировочную организацию и направления устойчивого градостроительного развития территории городского округа Серпухов в новых экономических условиях с учетом местоположения города в системе расселения Московской области, создание градостроительными средствами условий роста качества жизни населения и экономики городского округа Серпухов, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов и культурного наследия.
Основными задачами территориального планирования являются:
- упорядочение функционального зонирования, снижение неравномерности пространственно-планировочного и социального развития различных территорий городского округа;
- сохранение и восстановление памятников архитектуры, археологии, истории, исторической планировочной структуры, исторической городской среды;
- органичное включение рядовой исторической застройки в общественный центр города, ее активное участие в развитии туристической инфраструктуры при сохранении жилой функции в историческом центре;
- регулирование строительной и хозяйственной деятельности в целях сохранения историко-архитектурного своеобразия территории;
- реабилитация долины р.Нары как благоустроенной общественно-рекреационной зоны;
- формирование комфортной жилой среды при сохранении разнообразия типов застройки, характерного для городского округа;
- развитие многоуровневой системы объектов обслуживания;
- совершенствование транспортной инфраструктуры путем повышения связности периферийных районов городского округа, увеличения плотности улично-дорожной сети, снижения нагрузки на исторический центр;
- совершенствование и развитие системы инженерного обеспечения;
- дальнейшее развитие промышленного потенциала на основе наукоемких и экологически чистых технологий, интенсификация использования производственных территорий без увеличения их площадей, снижение доли производственных зон на территориях историко-культурного и природно-экологического каркаса;
- нормализация экологической ситуации.
Скачать документ полностью в формате *.doc
|
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ №5
|
ПРИЛОЖЕНИЕ №6
|
ПРИЛОЖЕНИЕ №7
|
ПРИЛОЖЕНИЕ №8
|
